Hochwertiges Einfamilien-Haus in Idyllischer Lage | Hollen | Uplengen

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Eigenheim für sich und Ihre Familie? Sie suchen etwas in ländlicher Umgebung, mit schönem Gartengrundstück und viel Platz für Feierabend- und Freizeitgestaltung? Dann ist dieses hochwertige, fast schon neuwertige Einfamilienhaus im Einzugsgebiet von Uplengen vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Wir verkaufen hier ein attraktives Einfamilienhaus, welches von den jetzigen Eigentümern aus persönlichen Gründen verkauft wird. Da sich die Lebenssituation unvorhergesehen verändert hat, konnten nicht alle Innen- und Außenarbeiten vollständig fertiggestellt werden, so dass noch einige, wenige Restarbeiten von einem neuen Eigentümer abzuschließen wären. So sind z.B. noch einige Außenarbeiten wie Zufahrt, Terrasse, Außenbeleuchtung und Gartenarbeiten zu erledigen, was Ihnen aber die Möglichkeit gibt, diese dann nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Im Innenbereich sind z.B. noch Fuß- und Abschlussleisten anzubringen. Ansonsten ist das Haus in einem fast schon neuwertigen Zustand, so dass Sie hier nach übersichtlichen Arbeiten einziehen könnten! Das im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine moderne, ansprechende Architektur und hervorragende Energieeffizienzklasse B. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 5 wohl dimensionierte Zimmer, die auch Familien mit z.B. mehreren Kindern oder Homeoffice-Bedarf ausreichend Platz bieten. Das Haus verfügt zudem über Badezimmer in beiden Etagen, so dass der Start in den Tag auch mit mehreren Personen entspannt möglich ist. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ist mit einem zweischaligen Mauerwerk errichtet, welches außen in mediterraner Optik mit heller Fuge verklinkert wurde. Das Satteldach ist mit roten, nicht reflektierenden Flachdachziegeln eingedeckt. Auf der Süd-Ost-Seite befinden sich dazu auch zwei Solarthermie-Panele auf dem Dach. Die Fenster sind in 3-fach-Verglasung, beidseitig weiß ausgeführt

Das Haus überzeugt mit seiner insgesamt hochwertigen und durchdachten Ausstattung und einem klaren Grundriss auf zwei Etagen, welcher sich ideal für Paare und Familien auch mit mehreren Kindern eignet. Im Erdgeschoss gehen vom zentralen Dielenbereich alle weiteren Zimmer ab. Die offene, weiße Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Neben dem Wohn-Küchenbereich stehen Ihnen hier ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der fast 49 m² große Wohn-Küchen- und Essbereich mit großen Fensterflächen zum Garten. Insgesamt drei Fenster-Türen und zwei große Hebe-Schiebetür-Elemente sorgen für großzügigen Lichteinfall über den Tag und bieten Ihnen Zugang zum Garten. Decken-Einbauleuchten im Küchenbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ausreichend Steckdosen, TV und auch LAN-Anschlüsse lassen Ihnen viele Freiheiten in der individuellen Raumgestaltung. Die hier abgebildete Einbauküche gehört nicht mit zum Angebot! Das fast 18 m² große Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich selbstverständlich auch als Home-Office, Sport- oder Hobby-Zimmer und verfügt ebenfalls über eine Fenster-Tür, so dass Sie auch von hier aus in den Garten austreten können. Das Badezimmer ist neben WC und Waschtisch auch mit einer bodengleichen Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung, Regendusche, Handbrause und einem Fenster ausgestattet. Der großzügige ca. 10 m² große Hauswirtschaftsraum verfügt über eine eigene geschlossene, beidseitig weiße Außentür, so dass dieser auch als Schmutz-Schleuse an nassen Tagen genutzt werden kann. Dazu finden Sie hier den Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein zusätzliches Waschbecken. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind zum einen mit einem grauen Vinyl-Belag in grauer Holzoptik ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde mit einem Laminat-Boden in weißer Holzoptik ausgestattet, das Badezimmer ist mit modernen, großformatigen grauen und creme-farbenen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind, bis auf die

///// WEITERE INFORMATIONEN Bitte klicken Sie bei Interesse zunächst auf "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten dann von uns ein interaktives Exposé, in dem Sie nach Bestätigen von Widerruf, Datenschutz und Provisionshinweis direkt die Adresse des Objektes angezeigt bekommen. Gerne prüfen Sie dann zunächst die Lage und beantworten wir Ihnen danach weitere Fragen zu diesem Objekt oder bieten Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sie erreichen uns per Email unter: sylvia.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! /// INFORMATIONEN ZU HAUSGELD & NEBENKOSTEN Gas: Monatliche Abschlagssumme: 106 Euro Strom: Monatliche Abschlagssumme: 111 Euro Wasser: Abschlagsumme: 64 Euro (zum 01.03., 01.07., 01.11.) Abfallwirtschaft: Abschlagsumme: 46,74 Euro (zum 15.03., 15.09.) Abwasserbeseitigung: Abschlagsumme: 118,57 Euro (zum 15.03., 15.05., 15.08., 15.11.) Sielacht: Jahresbeitrag 24,40 Euro Deichverband: Jahresbeitrag 24,47 Euro Grundsteuer B 2025: Abschlagsumme: 57,10 Euro (zum 15.03., 15.05., 15.08., 15.11.) Grundsteuermessbetrag ab dem 01.01.2025 104,30 Euro Wohngebäudeversicherung: monatliche Abschlagssumme: 49,84 Euro ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN 1999 - 2024 /// Letztes Jahr haben wir unser 25-jähriges Jubiläum auf dem Oldenburger Immobilienmarkt gefeiert! Aktuell wurden wir in Frankfurt am Main beim diesjährigen P5 The Property Kongress mit dem Property Agent Award 2025 ausgezeichnet. Dazu wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse zum erneuten Mal mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Bisher haben wir die Auszeichnung bereits fünf Mal erhalten. Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,66 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir