Einfamilienhaus mit Garage in Melsdorf | Lütt Immobilien Kiel || Provisionsfrei für den Käufer

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schmiedekoppel in Melsdorf Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 758 m² und bietet viel Platz für Ihre Familie – und Ihre Ideen. Mit insgesamt sieben Zimmern auf ca. 182 m² Wohnfläche, ist es der ideale Rückzugsort für alle, die Raum, Komfort und ein behagliches Wohngefühl schätzen. Schon der helle, freundliche Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gefühl von Zuhause. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der geschickt Küche, Esszimmer und Badezimmer miteinander verbindet. Zwei Treppen führen bequem in die oberen Etagen und schaffen so ein durchdachtes Raumgefühl. Im Erdgeschoss wartet ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin – perfekt für entspannte Abende. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet den idealen Rahmen für gesellige Kochmomente. Ein separates Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich die Schlafzimmer, die mit ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum überzeugen. Zwei Badezimmer – jeweils eines pro Etage – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Weiterhin bietet der Dachboden im Anbau eine gute Reserve zum Ausbau. Ein Dachfenster und ein Giebelfenster lassen genug Licht in den Raum. Im Teilunterkeller haben Sie reichlich Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das Highlight im Außenbereich: Der große Garten – ein Paradies für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Platz für Grillabende und Sonnenstunden. Ein KFZ-Stellplatz sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse G zeigt, dass hier noch Potenzial für individuelle Modernisierungen besteht –

- ca. 182 m² Wohnfläche - ca. 758 m² Grundstück - 7 Zimmer - Vollkeller im Haupthaus - Anbau ohne Keller - Garage - Terrasse - Gartenhaus

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de