Provisionsfrei | Bezugsfertige ETW | 101 qm, inkl. Balkon | Stellplatz | Wohnen an der Havel-Bucht

Im hier beigefügten Exposé zum Immobilienangebot im pdf Format finden Sie alle Informationen und Dokumentationen zur Eigentumswohnung. Vorab folgendes: Elegantes Wohnhochhaus der Baujahre 2018/2020 (Baubeginn/Baufertigstellung), Neubauniveau für höchste Ansprüche, ausgesuchte Markenqualität, überdurchschnittlicher Wohnwert, beeindruckendes Qualitätsniveau, neue Elektrik, energetisch überdurchschnittlich gute Merkmale (A, gemäß Energieausweis), moderate Nebenkosten inklusive Grundsteuerbelastung (die bereits für 2025 festgestellt wurde). Die Eigentumswohnung hat eine Nutzfläche von rund 101 qm, inklusive einem über 12 qm großen Balkon. Bei Ermittlung der Wohnfläche (WoFIV) mit 95 qm kam die Balkonfläche mit 50% zu Ansatz (101 qm - 6 qm = 95 qm). In diese Berechnung ist die zur Eigentumswohnung zählende Kellerfläche nicht eingeflossen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden - Balkon zum Park mit Blick auf die Bucht - Offener Wohnbereich mit Einbauküche - Dreifach verglaste und zum Teil bodentiefe Fenster - Alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz - Fussbodenheizung in allen Räumen - "A" - Optimaler (energiesparender) Energieausweis - Echtholzparkett - Zwei Badezimmer, Dusch-Badewanne - und vieles mehr, vgl. beigefügtes Exposé

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer Ihre Ansprechpartnerin ist Renée Posser, die Sie unter office@teamcreb.de erreichen Teamcreb Immobilienmanagement GmbH Höhmannstraße 2 14193 Berlin +49 30 844 19 461 office@teamcreb.de www.teamcreb.de Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 227158 B Aufsichtsbehörde für die Zulassung gemäß § 34c GewO Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Abteilung Immobilien und Verkehr Ordnungsamt (Gewerbe) Finanzamt für Körperschaften Steuernummer 37/555/51510 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!