Erdgeschosswohnung mit langjährigem Mietverhältnis – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Langfristig denken. Werthaltig investieren. Sorgenfrei vermieten. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit zur wertstabilen Geldanlage. Die Immobilie ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, einen barrierearmen Zugang sowie eine solide Hausgemeinschaft mit Hausverwaltung und Hausmeisterservice.

Ausstattung & Highlights: - Erdgeschosswohnung - Heller Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Balkon - Balkon mit barrierefreiem Zugang über einen provisorischen Steg – ideal für mobilitätseingeschränkte Personen - Offene Küche (Fliesen) – praktisch in den Wohnraum integriert - Innenliegendes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Belüftungssystem (Fliesen) - Geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, beide mit Laminat (ca. 10 Jahre alt) - Flur mit Platz für Garderobe (Fliesen) - Kleine Abstellkammer in der Wohnung - Geräumiger Kellerabteil - Außenstellplatz inklusive Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - 11-Familienhaus - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz (BJ 2013) - Zentralheizung mit automatischer Verbrauchserfassung - Waschküche und Fahrradraum für alle Bewohner - Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden Das Gebäude wurde kürzlich neu verputzt und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Mietdetails, Jahresversammlungsprotokolle und Wirtschaftsplan auf Anfrage. Diese Immobilie bietet nachhaltige Mieteinnahmen, geringe Fluktuation und langfristige Werterhaltung. Dank des bestehenden Mietverhältnisses entfällt für den neuen Eigentümer jeglicher Anfangsaufwand. Die gepflegte Ausstattung, die funktionale Raumaufteilung und die professionelle Hausverwaltung machen diese Wohnung zu einer sicheren und renditestarken Investition.