Das Haus im Haus exklusive Ergeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse wünderschönem Garten

Die wunderschöne luxuriöse 4 Zimmer Erdgeschosswohnung von ca. 200 m² mit Terasse sowie wundervollem Garten (Auf Anfrage mit Garage 150 € zuzüglich zur Kaltmiete) verfügt über Fußbodenheizung sowie in der ganzen Wohnung über feinstem Marmor. Der Küchenboden ist aus Stein. Die Küche verfügt über eine Spühlmaschiene, Induktionsfeld von Bosch sowie Backoffen. Die Küche verfügt über Schallschutzfenster mit ca. 40-45 db mit Blick in den grünen Vorgarten. Die Repräsentative Wohnung besteht aus einer großen Herrschaftlichen Eingangshalle mit Gäste-WC einem großzügigen Esszimmer mit Einbauschränken sowie Flügeltüren die direkt zur Garage oder in den Garten, sowie auf die überdachte Terrasse führen, Ideal zum Anliefern von Speisen und Getränken. Die Speisekammer/Weinkeller befindet sich neben der Küche. Weiter verfügt die Wohnung über ein helles großes Wohnzimmer von über ca. 40m² mit Französichem Kamin sowie bodentiefen Fenstern/Schiebetüren die direkt auf die überdachte Terasse sowie in den Garten führen. Das Wohnzimmer verfügt über echten Stuck an der Decke. Jedes Zimmer in der Wohnung wurde mit reichlich Gira Steckdosen versehen. Auf der Linken Seite des Wohnzimmers liegt ein durch Flügeltüren getrenntes Arbeits/Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer mit verspiegelten Flügeltüren. Vom Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer gelangt man direkt auf die große teils überdachte Terrasse sowie in den momentan aufwändig neu angelegten Garten mit einem Grillplatz. Im hinteren Teil der Wohnung, gibt es einen begehbaren Ankleideraum mit zahlreichen Einbauschränken.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Marmor, Fußbodenheizung, Mieterkeller, ( Auf Anfrage auch Garage für 150€ separat zu vermieten), Waschraum, Trockenraum für Mieter. Echter Stuck in der kompletten Wohnung, Echte Holztüren in der kompletten Wohnung, Neue EBK, Neue Bäder. Neben dem großen Badezimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelfenster und Türen und Einbauschränken. Ein weiteres Kinder/Gästezimmer mit seperatem kleinen Tageslichtbad mit modernerner Glaschdusche mit Power Shoower, WC, Waschbecken befindet sich direkt daneben. Zu der Wohnung gehört ein seperater Mieterkeller sowie Waschraum, Trockenraum. Automatisch Rolläden, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sowie hochwertiger Marmorboden in der ganzen Wohnung, sowie eine Gegensprechanlage von Siedle mit Farbmonitor. Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbits Neue Wohnungseingangstür von Biffar 2025

Energieträger: Gas Die komplette Wohnung verfügt über Schallschutzfenster mit ca. 40-45 db Schallschutz. Terrasse überdacht mit Kamin, Heizstahlern, großer Garten mit Grillplatz. Glasfaser bis zu 1.000 Mbits Garage seperat extra 150€ monatlich. Wasser Enthärtungsanlage im Haus Fußbodenheizung in der Wohnung Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN ! Es werden nur Interressenten berücksichtigt die alle Unterlagen wie: Gehaltsnachweis, Schufa-Auskuft, ausgefüllte Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Mietzalungsbescheinigung mitbringen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!