AIGNER - Stilvolles Penthouse mit umlaufender Dachterrasse – exklusives Wohnen mit Urlaubsfeeling

Dieses exklusive Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet stilvolles Wohnen in ruhiger, urbaner Lage. Die durchdachte 2,5-Zimmer-Aufteilung eignet sich ideal für Paare, die modernes Wohnen mit einer großzügigen Außenfläche verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt die breite Diele ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich alle Bereiche auf einen Blick – klar strukturiert, offen und lichtdurchflutet. Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Schrank. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse – das absolute Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bietet Ihnen Sonne von morgens bis abends. Frühstück bei Morgensonne, Mittagspause im Schatten und ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – wer hier wohnt, macht Urlaub zuhause. Das elegante Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, modernem Waschtisch, Bidet, Fenster sowie Handtuchheizung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer – ruhig gelegen und flexibel nutzbar. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal zum Entspannen und Genießen. Zur gehobenen Ausstattung gehören moderne Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie hochwertige Materialien. Ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind eine abschließbare Einzelgarage und ein Stellplatz in der Tiefgarage inbegriffen. Dieses Penthouse vereint Komfort, Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Wohnqualität – ein Zuhause für Anspruchsvolle. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 679.000 Euro + 2 TG-Stellplätze je 25.000 Euro = 729.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- Umlaufende Dachterrasse mit 55m² - Sonne von morgens bis abends - Hochwertig ausgestattet - Personenaufzug - Fußbodenheizung - 3fach- Verglasung - Eichenparkett in den Wohnräumen - VILLEROY & BOCH – Fliesen im Bad und WC - Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster - Bidet - Handtuchheizung - Waschtisch und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten z.B. BORA (2015) - Elektrische Rollläden - Separates Gäste-WC - Zwei Markisen - Einbauschrank in der Diele und im Schlafzimmer - Gegensprechanlage - Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Kellerabteil, Kinderwagenraum und Trockenraum im Kellergeschoss

Baujahr: 2014 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 62,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B