AIGNER - Urbaner Komfort trifft elegante Ruhe - großzügige Dachgeschosswohnung in Hartmannshofen

Inmitten des charmanten Stadtteils Hartmannshofen, umgeben von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft, erwartet Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 84,5 m² Wohnfläche – ein Rückzugsort für höchste Ansprüche. Die im Jahr 2012 erbaute Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine gehobene, äußerst gepflegte Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnambiente wird durch großformatige Fenster, edle Parkettböden und eine offene Raumgestaltung geprägt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein Ort, der den Alltag vergessen lässt und den Blick über die Dächer Hartmannshofens freigibt. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit exklusiven Geräten von Gaggenau und Bora, wird sie höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Das Raumangebot umfasst ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Gäste-WC, sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss, der neben viel Platz auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Ein besonderes Komfortmerkmal: Der Aufzug verbindet alle Etagen – vom Kellergeschoss bis direkt ins Dachgeschoss – und sorgt für barrierearmen Zugang sowie höchste Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen besonders großen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Garage – komfortabel und sicher.

*Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bora und Gaggenau *Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich *Edler Parkettboden *Bad en Suite *Gäste-WC *Sonnige Dachterrasse *Aufzug *Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss *Großzügiger Duplexstellplatz *Energieeffizienzklasse A

Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 30 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2011