Elb-Chic: Gestalten Sie Ihr Traumdomizil an der Elbchaussee

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung auf ca. 125 m² Fläche in der Adresslage von Hamburg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die aktuell renovierungsbedürftige Wohnung wird nach Ihren Wünschen komplett entkernt und nach den aktuellen Regeln der Kunst luxuriös saniert. Ein entsprechendes Angebot vom Dienstleister liegt vor und kann kurzfristig besprochen und nach Ihren individuellen Wünschen umgesetzt werden.   Auf großzügig geschnittenen Räumlichkeiten verbindet sich moderner Wohnkomfort mit einem eleganten Ambiente in bester Wohnlage und prominenter Nachbarschaft. Beim Betreten der Wohneinheit empfängt Sie einen geräumigen Flur mit integrierter Garderobe. Auf der Nordseite und auch angrenzend an einen weiteren, kleinen Flur befinden sich zwei ca. gleich große Räume, die durch das Vollbad separiert werden. Diese Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Besonderheit ist, dass das nordöstliche Zimmer einen zusätzlichen Zugang zum Flur bietet, um beispielsweise ein Büro mit separatem Kundenzugang möglich zu machen.   Die weitläufige Diele beeindruckt mit ihrer offenen Gestaltung und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Dank ihrer optimalen Größe lässt sie sich individuell gestalten und verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.  Über die Diele gelangen Sie auch in die Küche, welche mit einer durchdachten Aufteilung überzeugt. Diese kann auch in Absprache mit dem Architekten als offene Küche im  Wohnbereich umgestaltet werden.   Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Wohnbereich finden Sie noch einen Kamin, welcher nach Ihren Wünschen neugestaltet werden kann.   Zu dieser Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Sondereigentum am Garten.    Diese Wohnung vereint

- Komplettsanierung nach Ihren Wünschen im Jahr 2025 (Exklusivleistung) - Angebot vom Generalunternehmer liegt vor - Komplettsanierung kann sofort begonnen werden - Grundliegende Grundrissveränderungen möglich - Inklusive Unterputz-Elektroinstallationen - Inklusive Bäder und Sanitär - Inklusive Einbauküche mit Markengeräten - Inklusive Wänden und Böden - Inklusive Kamin - Fischgrätparkett / Echtholzfußboden - Kunststofffenster aus 2021 - Garage (25.000 € exklusive) - Außenstellplatz (Rotationsverfahren) - Privater großer Kellerraum - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil - Besondere Adresslage in prominenter Nachbarschaft - Hausgeld 748 €/Monat

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