VR IMMO: Einfamilienhaus mit ELW. Machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr persönliches Zuhause!

Ein gepflegtes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung mit einzigartigem Ausblick über die schöne Landschaft des Lennetals - atemberaubend. Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 165 m² genug Platz, um sich mit Ihrer Familie Ihr persönliches Wohnfühlparadies aufzubauen (+ zusätzlich weitere, bereits ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss – rund 55 m²). Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine großen Fensterfronten, die lichtdurchfluteten Räume und... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

* Baujahr: ca. 1977 * Balkon/ Terrasse: Balkon und 2x Terrassen * Boden: Natursteinboden, Teppich und Fliesen * Dach: aus dem Ursprungsbaujahr | nicht gedämmt * Elektroleitungen: aus dem Ursprungsbaujahr * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Alufenster Doppelverglasung aus ca. 1978 | Schiebetür sowie Glasfront im Wohnbereich aus 2025 * Frei: Ab dem 01.07.2025 * Glasfaseranschluss nicht vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 669,00 m² * Heizkörper: Heizkörper und Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 1997 * Designer-Kaminofen im Wohnbereich * voll unterkellert | tlw. Einliegerwohnung | tlw. Keller * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: Doppelgarage und Stellplätze * Warmwasser: über Heizung * Wasserleitungen: aus dem Ursprungsbaujahr * Wohnfläche: ca. 165,16 m² (Hauptwohnung ca. 117,56 m² + Einliegerwohnung ca. 47,60 m²) | Zusätzlich bietet das Dachgeschoss rund 55,00 m² weitere, bereits ausgebaute Nutzfläche. Hier befinden sich aktuell ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer oder Büro – perfekt für wachsende Familien oder das Arbeiten von Zuhause. * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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