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    Online seit: 01.07.2025

    Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Weitblick ins Grüne

    97789 Oberleichtersbach
    229.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    111 m²
    Wohnfläche
    470 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 229.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97789 Oberleichtersbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger Ortsrandlage von Oberleichtersbach erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 – ein echtes Zuhause mit Potenzial und Charakter. Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, einen liebevoll angelegten Garten und einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für Ruhesuchende, Familien oder alle, die das Leben genießen möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss verteilt. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon, eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice – auch hier mit Tageslicht und direktem Gartenzugang. Ein Garagenanbau wurde im Jahr 1972 errichtet. Im Dachgeschoss kann weiterer Abstellraum genutzt werden. Der Garten selbst lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet eine wundervolle Aussicht auf die umliegende Natur.

    Ausstattung

    - 3 bzw. 5 Zimmer (2 mögliche Zimmer im Untergeschoss) - Kaminofen - Ölzentralheizung - Balkon - große Zufahrt mit Stellplatz vor der Garage - ebener Garten

    Lage

    Oberleichtersbach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der bayerischen Rhön, bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur ein. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Stadt Bad Kissingen, bekannt für ihre kulturellen Angebote und die historische Bäderarchitektur, ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A7 (Anschlussstelle Bad Brückenau/Wildflecken) ist Oberleichtersbach verkehrstechnisch gut angebunden. So sind Fulda und Würzburg in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar, was die Gemeinde auch für Pendler interessant macht. Ob als ruhiger Wohnsitz mit hoher Lebensqualität oder als attraktiver Standort für Ferienimmobilien – Oberleichtersbach bietet vielfältige Möglichkeiten inmitten einer naturverbundenen Region.

    Logo Herr Frank Kirchner

    VR-Energie & ImmoService GmbH

    Herr Frank Kirchner

    Impressum

    Exposé-ID: 29164873  |  Referenz-ID: 28/25


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