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        Villa im Jugendstil - mit Charme und großem Garten in Burgsinn - Ihr Immobilienexperte SOWA Immobilien und Finanzen - sowa-immobilien.de
        Villa im Jugendstil - mit Charme und großem Garten in Burgsinn - Ihr Immobilienexperte SOWA Immobilien und Finanzen - sowa-immobilien.de 
        Burgsinn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        335.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • FAMILIEN TRAUM IM RUHIGEN WOHNGEBIET
        FAMILIEN TRAUM IM RUHIGEN WOHNGEBIET 
        Oberleichtersbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        Auf Anfrage
        Preis
        140 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusives und modernes Einfamilienhaus/Villa bei Bad Brückenau
        Exklusives und modernes Einfamilienhaus/Villa bei Bad Brückenau 
        Oberleichtersbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • vermietetes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Ortsrandlage
        210.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
      • Bezugsfertiges gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger beliebter Wohnlage zu verkaufen
        Bezugsfertiges gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger beliebter Wohnlage zu verkaufen 
        Bad Brückenau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        340.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktive und gepflegte Villa mit großem Grundstück im Staatsbad Bad Brückenau
        Attraktive und gepflegte Villa mit großem Grundstück im Staatsbad Bad Brückenau 
        Bad Brückenau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        630 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • komplett vermietet - mitten in der Stadt!
        komplett vermietet - mitten in der Stadt! 
        Bad Brückenau
        Ausstattung: keine Angabe
        415.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug in 1a-Lage!
        Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug in 1a-Lage! 
        Bad Brückenau
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
        499.000 €
        Kaufpreis
        634 m²
        Wohnfläche
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage 
        Bad Brückenau
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 36391 Sinntal, Eckartserstr.
        Einfamilienhaus in 36391 Sinntal, Eckartserstr. 
        Sinntal
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        65.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
      • --Reserviert--Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Nebengebäuden
        --Reserviert--Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Nebengebäuden 
        Riedenberg , Rhön, Sinntalstraße 2
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Eckartser Straße in Sinntal
        Zwangsversteigerung Haus, Eckartser Straße in Sinntal 
        Sinntal
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        65.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das perfekte Haus für die Familie RP140V1
        Das perfekte Haus für die Familie RP140V1 
        Wartmannsroth
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus für die Familie - Einzugsfertig
        Traumhaus für die Familie - Einzugsfertig 
        Wartmannsroth
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        428.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Wohnen in ländlicher Umgebung
        Exklusives Wohnen in ländlicher Umgebung 
        Wartmannsroth
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        327.440 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus in ländlicher Idylle
        Traumhaus in ländlicher Idylle 
        Wartmannsroth
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        279.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhige Lage mit liebenswürdigen Nachbarn
        Ruhige Lage mit liebenswürdigen Nachbarn 
        Zeitlofs
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        342.632 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • !! Sonderaktion !! Jetzt noch 2021 ins eigene Haus !!
        !! Sonderaktion !! Jetzt noch 2021 ins eigene Haus !! 
        Sinntal
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        191.190 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top Rendite! Investorentraum in Wildflecken/ Rhön
        Top Rendite! Investorentraum in Wildflecken/ Rhön 
        Wildflecken
        Ausstattung: keine Angabe
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        762 m²
        Wohnfläche
      • Historisches Schloss mit teilsaniertem Nebengebäude in der Rhön
        Historisches Schloss mit teilsaniertem Nebengebäude in der Rhön 
        Wartmannsroth, Frontstr. 1
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Dielenboden
        410.000 €
        Kaufpreis
        1.689 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberleichtersbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberleichtersbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberleichtersbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberleichtersbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberleichtersbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberleichtersbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberleichtersbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberleichtersbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberleichtersbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberleichtersbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberleichtersbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberleichtersbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberleichtersbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.