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Online seit: 01.07.2025

Bezugsfreie Wohnung am Donauufer in Ulm

89073 Ulm

259.900 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	259.900 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	51 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	5
Baujahr:	1952
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	200 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1952

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

89073 Ulm

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ulm! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein stimmiges Raumkonzept. Die stilvolle Gestaltung und der angenehme Lichteinfall schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit – und gestalten Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt!

Ausstattung

Bemerkungen: + Hochwertige modernisierte 3,0-Zimmerwohnung + Frisch renoviert im Dezember 2024 + Helle, große Wohnräume + Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschalldämmung + Weiße Innentüren + Badewanne & Waschbecken + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Frisch gestrichene Wände und Decken + Fernwärmeanschluss + Geräumiger Kellerraum + Hausverwaltung + 1.000 MBit/s Internet-Leitung

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der begehrten zentralen Lage. Dieses Viertel besticht durch seine malerische Atmosphäre, geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und der Nähe zur Donau. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die den besonderen Charme ausmachen. Dank der zentralen Lage sind die Ulmer Innenstadt, kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Ulmer Münster bequem fußläufig erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Spaziergänge und Erholung laden die Donauufer sowie die Grünflächen entlang des Flusses ein – ein perfekter Ort für Naturliebhaber mi􀆩en in der Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Angebot vom Eigentümer

Impressum

Exposé-ID: 29164933 | Referenz-ID: 371782

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