Forstenried - Helle 3,5-Zimmer-WHG mit ruhigem Balkon im exklusiven Neubau

Eine gelungene Symbiose aus Urbanität und Gemütlichkeit - Herzlich Willkommen in Forstenried! Inmitten von Forstenried entstehen derzeit fünf stilvolle Mehrfamilienhäuser, die sich allesamt im eleganten Villenstil präsentieren und ein hohes Maß an Exklusivität ausstrahlen werden. Die Baukörper wurden auf dem ca. 3.222 m² großen Grundstück gekonnt platziert, so fügt sich das Gesamtensemble harmonisch in die Umgebung ein. Neben dem hohen Wohnkomfort ist vor allem das energieeffiziente Gesamtkonzept zu erwähnen, das maßgeblich zum Nachhaltigkeitsgedanken beiträgt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: •Ca. 3.222 m² großes Grundstück •Bau von 38 Wohnungen in 5 Gebäuden •1- bis 4-Zimmer-Wohnungen •Ca. 37 m² bis ca. 110 m² Wohnfläche OBJEKTDETAILS: •Errichtung der Gebäude & der Heizungsanlage nach KfW 55 Standard •Heizung: Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk •Aufzug vom Untergeschoss bis in alle weiteren Etagen •Repräsentative Eingangsbereiche mit teils barrierefreien Zugängen •38 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage •Duplex-Stellplatz je 28.000 € l Tiefgaragenstellplatz je 33.000 € •Ansprechend gestaltete Außenanlage mit Bepflanzung Der vorläufige Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms.

ECKDATEN: •Ca. 94,09 m² Wohnfläche •Geräumige 3,5-Zimmer-Aufteilung •Moderne, zeitgemäße Ausstattung •Ruhiger Balkon in Ost-Ausrichtung AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS: •Helle Räume durch viele bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung •Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz •Nachhaltige und pflegeleichte Fußböden (teils frei wählbar) •Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung •Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Zeitlose Sanitärausstattung •Video-Türsprechanlage in jeder Wohnung Individuelle Wünsche können nach Rücksprache berücksichtigt werden.