Urban & grün; Erstbezug nach Sanierung! ETW in Bilk mit 2 Balkonen, Parklage - Stellplatz optional

Einziehen und wohl fühlen! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in bester Lage direkt am Park "alter Bilker Friedhof" in einer erstklassigen Nachbarschaft. Sie sind in 10 Minuten in der Innenstadt von Düsseldorf. Diese exklusive, gerade erst kernsanierte Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ideale Aufteilung, absolut ruhig, dafür super zentral und das bei einem Hausgeld inkl. aller Kosten von nur 378 €. Nach einer umfangreichen Kernsanierung für über 65.000 € steht sie nun bereit für den Erstbezug. Das Haus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, da die Eigentümergemeinschaft eine super harmonische Zusammenarbeit pflegt. Regelmäßige Pflege und Modernisierung des gesamten Objektes sorgen dafür, dass Sie hier zukünftig in einem optimalen Wohnumfeld leben werden. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, Familien, Singles und Investoren, die ein neues Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage suchen.

Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie Schon beim Betreten dieser hochwertig kernsanierten Etagenwohnung spüren Sie: Hier wurde mit viel Sorgfalt und einem Sinn für moderne Wohnqualität gearbeitet. Helle, offene Räume empfangen Sie in einer zeitlosen, stilvollen Atmosphäre. Sämtliche Gewerke – von Elektrik über Wasser- und Abwasserleitungen bis hin zu Böden, Wänden, Bädern und dem Sicherungskasten – wurden vollständig erneuert. Edle Fliesen in elegantem Anthrazit verleihen dem Gesamtbild einen modernen und zugleich zurückhaltenden Charme. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt in 1971, doch davon ist heute kaum noch etwas zu spüren. Das Dach wurde bereits 2015 erneuert, die Fassade fachgerecht gedämmt und auch sonst wurde das Haus laufend gepflegt und instand gehalten – ein rundum stimmiges Gesamtbild. In dem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien, aufgeteilt auf 5 Eigentümer, herrscht eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Bereits der Eingangsflur bietet praktische Lösungen: rechts ein Abstellraum für Ihre Alltagshelfer, links die halboffene Küche – ideal, um mit Gästen in Verbindung zu bleiben. Der Blick geradeaus führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne – ein perfekter Start in den Tag. Ein zweiter Flur führt Sie zu den privaten Rückzugsorten: zwei gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein helles Tageslichtbad mit moderner Nasszelle sowie das behagliche Schlafzimmer. Ein weiterer Balkon mit ruhiger Westausrichtung lädt hier zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne und zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen ein. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Keller ist trocken, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2002. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause, das Moderne, Komfort und Naturverbundenheit