Zauberhafte 4-Zimmer-Whg. mit Süd-Loggia, ruhig und zentral

Zauberhafte 4-Zimmer-Whg. mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage, zentral und naturnah in Lüneburg Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg. Gehobene hochwertige Ausstattung auf optimalem Grundriss in erstklassiger Kombination von Funktionalität und Design, Top-Zustand, alles auf einer Wohnfläche von 135 qm und seniorengerecht. 3.Obergeschoss, große Süd-West-Loggia, 1A-Stadtblick, helle großzügige Räume, optimale Raumaufteilung mit 270°-Ost-, Süd-, Westausrichtung, Bulthaup b1-Küche, Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, raumhohe Fenster mit Sicht- und Sonnenschutzvorrichtung aus maßgefertigten Plissee-Jalousien bzw. raumhohen Vorhängen, maßgefertigte nicht sichtbare Fliegengitter ergänzen den Komfort, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großes Bad mit viel Tageslicht, Aufzug von TG bis zur Wohnung, großzügiges komfortables Treppenhaus, Video-Gegensprechanlage, gr. TG-Stellplatz als 3-seitig umschlossene Einzelbox, großer Kellerraum (13 qm). Ruhige bevorzugte Lage (Wohnstraße 30er-Zone), City und Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Ort: 21337 Lüneburg Wohnfläche: 135 qm Etage: 3.OG Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 (alternativ Arbeits-/Kinder-/Hobbyzimmer) Badezimmer: 1 (2 Waschtische, Dusche u. Wanne) Gäste-WC: 1 Hauswirtschaftsraum: 1 Kellerraum: 1 zzgl. Fahrradkellerraum PKW-Stellplatz: 1 (in Tiefgarage) Fahrstuhl: ja Heizungsart: Fußbodenheizung Fußböden: Eichenparkett und großformatige Fliesen Lage: ruhig und citynah Fertigstellung/Baujahr: 08/2015 Hausgeld: € 488,- (inkl. Wärmeversorgung Wohnung) Energiebedarfausweis: 78 kWh Wesentl. Energieträger: Fernwärme Kaufpreis:€ 925.000,- (keine Käuferprovision) Verkauf und Übergabe nach Absprache Makleranfragen nicht gewünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!