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Online seit: 01.07.2025

Das Donautal vor der Haustür neue DHH in Gundelshausen (Nähe Bad Abbach/ Kelheim)

93309 Kelheim

1.650 €

Kaltmiete

5.0

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

375 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete:	1.650 €
Warmmiete:	1.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Stellplatzmiete:	100 €
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	5.000 €

Wohnfläche:	156 m²
Grundstück:	375 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-25
Energiebedarfskennwert:	25 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

93309 Kelheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Im Donautal. Neue und energetisch On Top - DHH bei Bad Abbach und Kelheim in Gundelshausen/ Lohstadt. Luft Wärmepumpe + Photovaltaik + Stromspeicher Die Nebenkosten umfassen bereits Heizung/ Strom/ Internet Wasser extra Stromabnahme günstiger über Vermieter Aufteilung mit 5 Zimmern - 2 Bädern - Gäste WC Aufteilung: EG - Wohnen/ Essen/ Kochen, Speisekammer, Terrasse, Gäste WC OG - 3 Zimmer, Bad mit Badewanne u. begehbarer Dusche DG - Schlafen, Bad mit begehbarer Dusche Abstellraum Doppelcarport Zur Verfügung möglich ab 01.08./09.2022 oder nach Vereinbarung. Wir bitten Sie online anzufragen. Daraufhin erhalten Sie ein ausführliches Expose mit der Lagebeschreibung. Dann stehen wir ihnen gerne zur Vereinbarung eines Einzeltermins gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständniss.

Ausstattung

Erstbezug Holzständerbauweise 2 Bäder Luft/Wärmepumpe Photovoltaik + Stromspeicher

Lage

Die traumhafte Umgebung und phantastische Aussicht laden zum Entspannen und Erholen ein. Gundelshausen. ca. 10 nach Bad Abbach und ca. 20 min nach Regensburg Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bad Abbach über sehr gute Verkehrsanbindung zu Regensburg.

RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

Herr Steffen Hemme

Impressum

Exposé-ID: 29165709 | Referenz-ID: 2102-06566

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