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    Online seit: 01.07.2025

    Moderne Eigentumswohnung mitten in ruhiger Lage

    22880 Wedel
    189.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Käufercourtage: Es ist eine Courtage in Höhe von 3,5% verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Wedel und dennoch verkehrsgünstig in jeder Hinsicht. Eine moderne, kleine Wohnung für Singles, Studenten oder alle anderen, die nicht viel Platz benötigen und gerne im schönen Wedel zuhause sind! Neugierig?

    Ausstattung

    Die schöne 2-Zimmer Wohnung im 2. Stock des Hauses besticht durch ihren schönen Grundriss und den sonnigen Balkon. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Bad verfügt über eine Badewanne und auch eine Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen schönen Esstisch. Die Wohnung wird derzeit renoviert, so dass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentieren wird. Des Weiteren gehören noch ein geräumiger Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses dazu. Überzeugen Sie sich selbst!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Wedel ist eine grüne, historisch gewachsene Stadt am Fluss – geprägt von Elbe, Marsch und Geest. Durch direkte Nachbarschaft zu Hamburg bietet sie hervorragende Verkehrsanbindung (S‑Bahn, Autobahn, Bundesstrasse), ergänzt um maritime Infrastruktur (Yachthafen, Schiffsbegrüßung), vielfältige Freizeitlandschaften, Kultur und Bildung. Diese Lage macht Wedel attraktiv – sowohl für Familien als auch als Ausgangspunkt für Erkundungen in Metropole und Umland. Im Westen geben sich Geest und Marsch die Hand, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer herrlichen Deichlandschaft zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wedel bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt mit seiner geschlossenen Infrastruktur höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Sie finden hier verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine Fachhochschule. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gewährleistet.

    Sonstiges

    Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
    Logo Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Klahn Immobilien e.K.

    Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29165936  |  Referenz-ID: 2025-00074


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