Hochwertige 2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit großem Balkon in rückwärtiger Lage

In zentraler und dennoch angenehm rückwärtiger Lage wurde im Jahr 2014 ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten in energieeffizienter KfW-70-Bauweise errichtet. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen großen Balkon mit Zugang aus zwei Räumen. Die rund 64,5 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt – ein echtes Highlight. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Duschbad ist mit nahezu bodengleicher Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch und einer Glasabtrennung ausgestattet. Weiße Wandfliesen und ein dunkler Bodenbelag sorgen für eine zeitlose Optik. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Für Waschmaschine und Trockner stehen wahlweise Anschlüsse im Bad oder im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein hochwertiger Designboden in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über moderne Gas-Brennwerttechnik, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist mit einem leistungsfähigen Multimediaanschluss über Wilhelm Tel ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Gas-Brennwertanlage (2014) in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung ist mittels Solarkollektoren

Wir bieten nur Einzel und Doppel-Termine an. Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an voelsch@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können. Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer an, Bewerbungen ohne Telefonnummern werden nicht berücksichtigt. **Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail** Vielen Dank!