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Online seit: 01.07.2025

Höchstes Alsterpanorama: Wohnen mit unvergleichlichem Ausblick

Hamburger Straße 3, 22083 Hamburg

398.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugWasch- / TrockenraumDachboden

Eckdaten

Kaufpreis:	398.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	68 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	28
Etagenanzahl:	29
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Dielen
Baujahr:	1972
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1972

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Standort

Hamburger Straße 3, 22083 Hamburg

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Beschreibung

Willkommen über den Dächern Hamburgs – auf Etage 28 des Mundsburg Towers. Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Blick über die Alster vereint urbanes Wohnen mit unvergleichlicher Ruhe. Hier oben vergisst man die Stadt, ohne sie zu verlassen. Der unter Denkmalschutz stehende Tower mit Concierge, Expressaufzügen und gepflegtem Entree wurde regelmäßig modernisiert.

Ausstattung

Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit edlen Eichenholzdielen, maßgefertigten Einbauschränken, einer offenen Küche mit Granitarbeitsfläche und einem fugenlosen Designer-Duschbad. Alles hochwertig, alles mit Stil. Der Ausblick auf die Alster ersetzt den Fernseher – vor allem bei Dämmerung. Stellplatzanmietung im Parkhaus ist möglich.

Grundriss

Lage

Der Mundsburg Tower thront im Zentrum der Stadt – zwischen Barmbek-Süd und Uhlenhorst. Die Alster liegt nur ein paar Gehminuten entfernt. U-Bahn, Ärzte, Cafés, Apotheken, Kitas, Schulen sowie das Einkaufserlebnis „Hamburger Meile“ befinden sich direkt vor der Tür. Urbanität und Erholung – perfekt kombiniert.

Sonstiges

Zurzeit wird die Heizungsanlage im Haus erneuert – mit dem Ziel, die Nebenkosten für alle Eigentümer spürbar zu senken. Auch eine Sanierung der Fassade ist in Planung, um das Gebäude technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Leonhard Immobilien e.K.

Herr Harald Leonhard

Impressum

Exposé-ID: 29166598 | Referenz-ID: 24298-1W

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