


Online seit: 01.07.2025
Die perfekte Villa für Ihre individuellen Wünsche
91564 Neuendettelsau508.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 508.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Neuendettelsau, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² und sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet dieses traumhafte Zuhause ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie den Komfort von zwei Etagen und einem stilvollen Badezimmer, während Sie sich in Ihrem neuen Rückzugsort wohlfühlen.
Dank der modernen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer effizienten Beheizung, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur geringe Energiekosten, sondern auch ein angenehmes Raumklima garantiert. Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Ihre Lebensqualität steigert und Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit bietet.
Ausstattung
- Gehoben ausgestattete Villa
- Heizung durch umweltfreundliche Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung für optimalen Komfort
- Hochwertige Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Echtholztreppe und Be- und Entlüftungsanlage
Grundriss

Lage
Neuendettelsau bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, den Bauprozess nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Exposé-ID: 29166691 | Referenz-ID: HE-SM-2-459
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