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Online seit: 01.07.2025

Urbanität trifft Kreativität: 3 Zi. , ca. 88 m², renovierungsbedürftig! Besichtigungstermine 09.07.2025!

Emdener Str. 30, 10551 Berlin

399.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Hausgeld:	330 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche:	87,81 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Baujahr:	1904

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-06-20
Energiebedarfskennwert:	213 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1904

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Emdener Str. 30, 10551 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Erbaut um das Jahr 1890, verkörpert dieses elegante Gebäude den typischen Charme der Berliner Gründerzeit-Architektur. Das Haus ist reich an Geschichte, gepflegt und besticht durch originale Stilelemente sowie eine authentische Atmosphäre. Es befindet sich in bester Lage in Moabit-West – einem lebendigen und aufstrebenden Viertel – und bietet eine hervorragende Anbindung sowie unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

••• Ab sofort BEZUGSFREI! ••• Diese Immobilie im 4. OG des Seitenflügels besteht aus zwei eigenständigen Einheiten (Nr. 28 & 29), die derzeit zusammengelegt sind. Der Grundriss bietet viel Gestaltungsspielraum – ob als großzügige Familienwohnung, zwei separate Einheiten oder Wohnen & Arbeiten. Die Wohnung besitzt ein großes Potenzial, bedarf jedoch einer Renovierung, um sie auf Ihren Lifestyle anzupassen. Es gibt keinen Personenaufzug.

Grundriss

Lage

In einer ruhigen und begrünten Straße in Moabit gelegen, bietet die Emdener Straße 30 ein zentrales und angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht das Viertel besonders attraktiv – mit einer freundlichen Atmosphäre und großem Entwicklungspotenzial.

ADEN Immo GmbH

Frau Jeannette Zentel-Schertlin

Impressum

Exposé-ID: 29167073 | Referenz-ID: PL-EM-30-28-29

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