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    Online seit: 02.07.2025

    Ihr Traumhaus: Lebensqualität auf 137 m² erleben!

    96194 Kolmsdorf
    492.169 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    488 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 492.169 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    96194 Kolmsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Genießen Sie höchste Lebensqualität in Ihrem künftigen Eigenheim, das sich über beeindruckende 137 m² erstreckt. Hier steht Ihr Wohlbefinden an erster Stelle! Der einladende Wohn- und Essbereich harmoniert perfekt mit der geräumigen Küche und verleiht dem Haus seine besondere Anziehungskraft. Im Dachgeschoss haben Sie die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich lässt Wohnträume lebendig werden. Als Ausbauhaus bietet dieses Einfamilienhaus Ihnen Flexibilität sowie die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Kosten zu sparen. Egal, ob Sie wenig Zeit haben oder handwerklich begabt sind - unsere vielseitigen Dienstleistungspakete kommen Ihnen zugute. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, eine Option zur Anhebung auf KFW 40+ besteht - ich berate Sie gerne zu Förderungen und Subventionen. Mit allkauf genießen Sie verlässliche Sicherheit, festgelegte Lieferzeiten und eine Preisgarantie. Hochwertige Baumaterialien wie energieeffiziente Mauerwerke, stilvolle Echtholztreppen sowie moderne Technik wie Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizung sind ebenfalls Bestandteil. Planen Sie jetzt Ihr persönliches allkauf-Traumhaus gemeinsam mit einem bewährten Partner für exzellente Fertighäuser.

    Ausstattung

    Das angebotene Fertighaus wird als Ausbauhaus präsentiert und beinhaltet sämtliche notwendigen Materialpakete für den Innenausbau gemäß der Baubeschreibung im Preis. Für zusätzliche Ausbauarbeiten stehen wir Ihnen gegen Aufpreis zur Verfügung - gemeinsam gestalten wir Ihr individuelles Traumhaus. Die Ausstattung umfasst den Energieeffizienzstandard KfW 55, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern und Türen, eine Bodenplatte sowie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaik-Vorbereitung nach den BUL-Richtlinien. Zudem sind eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und elegante Echtholztreppen im Angebot enthalten. Ein weißer Anstrich gehört ebenfalls dazu. Ausbaupaket 1 beinhaltet Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsysteme, Elektrobestandteile und Trockenbaumaterialien. Paket 2 umfasst die Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Im Preis inbegriffen sind auch folgende Leistungen: persönliche Beratung und Planung, Bemusterung in unserem eigenen Zentrum mit Premiumprodukten, Architektenleistungen, geologisches Gutachten, Versicherungspaket, Bauleitung, Ausbaubegleitung, Blower-Door-Test und eine Festpreisgarantie für 15 Monate, wobei die Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke ohne Vorauszahlung erfolgt. 'Made in Germany' Qualität mit dem TOXPROOF-Siegel von TÜV Rheinland ist garantiert. Optionale Heizungsanlagen stehen Ihnen zur Verfügung und integrierbare Smart-Home-Lösungen sind ebenfalls möglich. Darüber hinaus bieten wir barrierefreie Häuser sowie Keller-, Garagen- oder Gartenpakete an.

    Grundriss

    Grundriss veränderbar

    Lage

    Das Objekt ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück projektiert oder befindet sich in der Planungsphase für ein alternativ direkt vom Eigentümer erwerbbares Grundstück. Detaillierte Informationen zu den Grundstücksdaten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück, auch außerhalb des Vorschlagswesens. Bezugnehmend auf die Lage: Auf Anfrage sprechen wir unverbindlich über Ihre Bauziele.

    Sonstiges

    Der Bau eines Hauses mit allkauf garantiert maximale Sicherheit mit fixierten Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: maximaler Schutz durch zugesicherte kurze Lieferzeiten. Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oftmals Hürden gegenüber, wie nicht eingehaltene Lieferzeiten oder nicht geplante Kostensteigerungen, die klare Unterschiede zu anderen Anbietern darstellen. Die Entscheidung für ein allkauf-Fertighaus ist stressfrei. Unerwartete Überraschungen gibt es hier nicht. Allkauf steht für kurze Lieferzeiten, Sicherheit durch Festpreise sowie eine Fertigstellungsgarantie. Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie.

    allkauf haus GmbH

    Herr Justin Girlich

    Impressum

    Exposé-ID: 29168208  |  Referenz-ID: HE-JG-0303-M


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