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Online seit: 03.07.2025

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Gerhardt-Hauptmann-Straße 32, 47918 Tönisvorst

971 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	971 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	210 €
Stellplatzmiete:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	190 €
Kaution:	2.913 €

Wohnfläche:	80,93 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1991
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	94 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1991

Standort

Gerhardt-Hauptmann-Straße 32, 47918 Tönisvorst

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvoll wohnen möchten. Highlights: •Erstbezug nach umfassender Kernsanierung •Ca. 80,93m2 Wohnfläche •3 gut geschnittene Zimmer •Duschbad mit moderner Ausstattung •Helle Küche (Anschlüsse vorhanden) •Eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung •Ruhige Wohnlage Hinweis zur Bewerbung: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Für die weitere Bearbeitung bitten wir um die Zusendung der letzten drei Gehaltsnachweise sowie einer aktuellen Schufa-Auskunft. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Tönisvorst, ideal für Familien, Paare oder Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an Krefeld und Mönchengladbach für Flexibilität im Alltag. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Nähe auf ideale Weise. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29169634 | Referenz-ID: 372251

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