Exklusive Altbauwohnung/Praxis/Kanzlei am Kurpark Wiesbaden-Sonnenberg – Stil, Charme und Top-Lage

In absoluter Bestlage von Wiesbaden-Sonnenberg, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine außergewöhnlich sanierte Altbauwohnung, die historischen Charme und modernsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise verbindet. Hier wurde ein Neubau im Altbau geschaffen – mit viel Liebe zum Detail und unter Erhalt der charakteristischen Altbauelemente wie originalem Terrazzo-Boden und Pitchpine-Dielen. Ideal auch als Praxisräume, Büro oder Kanzlei nutzbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die ca. 100 Quadratmeter große Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: Großzügiger Wohnbereich mit Flügeltüren. Tageslichtbad mit großer Dusche. Originaldielen, Stuckrosetten, Kassettentüren Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten. Maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, inklusive Dampfbackofen. Modernes, fugenlosen Badezimmer mit integriertem Miele Wäschetrockner. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne – einer nach Süden mit Markise, einer nach Norden, u.a. mit direktem Zugang aus der Küche. Heizen und Kühlen läuft über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer innovativen Deckenheizung. Lehmbauweise in der gesamten Wohnung für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Kaminofenanschluss vorhanden. Sanierung auf Neubauniveau, dabei wurden stilvolle Altbaudetails liebevoll erhalten. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für Liebhaber stilvollen Wohnens – ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zum Kurpark machen sie zu einem idealen Rückzugsort.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Fazit: Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Charme, Qualität und Lage. Ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Nachhaltigkeit und Komfort – ebenso hervorragend geeignet als stilvolle Praxisräume, Büro oder repräsentative Kanzlei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!