Vermietete, helle und gepflegte 3,5-Zimmerwohnung in Gelsenkirchen mit Balkon und Stellplatz

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv durch uns angebotene, vermietete, helle und gepflegte 3,5-Zimmerwohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1990 errichteten 6-Parteienhauses. Die Immobilie überzeugt unter anderem durch den geräumigen Grundriss sowie die nach Süden ausgerichtete Balkon. Die Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² bietet Ihnen genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Ihnen stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung. Zum Herzstück der Wohnung gehört der geräumige helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon Die Böden wurden mit Laminat ausgelegt, die Kunststoffisolierglasfenster sind mit Rollläden versehen. Die Erwärmung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Ein separates Kellerabteil runden unser Angebot ab. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kfz-Stellplatz. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 4.848,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bitte setzen Sie sich hierfür per Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung.