Reihenmittelhaus in Illingen zu verkaufen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1949 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Illinger Ortsteil Welschbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Immobilie steht auf einem kompakten Grundstück von 150 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich neben den Wohn- und Schlafräumen auch zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zum Entspannen im Freien ein – ideal für gemütliche Stunden im Grünen. Technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert: • Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 • Elektroinstallation (Strom) erneuert in 2005 • Dachsanierung im Jahr 2012 • Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eingebaut zwischen 1986 und 1995 Die Ausstattung ist funktional und gepflegt – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage suchen. Pecoraro Immobilien - Your Next Home Ihr Immobilienmakler im Saarland!�� �� Ludwigstraße. 29, 66386 St. Ingbert �� 0173/ 439 565 2 �� antonio.pecoraro@ynhome.de �� www.ynhome.de �� Ihr Partner für erfolgreiche Immobiliengeschäfte – kompetent, zuverlässig und persönlich!

• Objektart: Reihenmittelhaus • Baujahr: 1949 • Wohnfläche: ca. 90 m² • Grundstücksfläche: ca. 150 m² • Zimmeranzahl: 4 • Badezimmer: 2 • Heizung: Zentrale Gasheizung (Bj. 2004) • Elektrik: Stromleitungen erneuert (2005) • Dach: Modernisiert (2012) • Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (1986–1995) • Terrasse: vorhanden • Garten: kleiner Garten mit direktem Zugang • Haustür: vorhanden (Standardausstattung) • Zustand: gepflegt, bezugsbereit

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!