Anlegerobjekt mit Perspektive: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Ückendorf eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und einem hellen Tageslichtbad. Die Ausstattung ist gepflegt, mit zeitgemäßen Bodenbelägen und modernisierten Elementen – sofort vermietbar ohne weiteren Investitionsbedarf. Besonders attraktiv für Anleger: Das bestehende Mietverhältnis ist stabil und zuverlässig – eine Mieterhöhung wurde bereits vertraglich vereinbart und tritt in Kürze in Kraft, was die künftige Rendite zusätzlich verbessert. Die Lage im aufstrebenden Stadtteil Ückendorf bietet langfristig Entwicklungspotenzial durch städtische Investitionen und Infrastrukturprojekte – ideal für Anleger mit Weitblick.

Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + modernisiert + hohe Decken + DG-Wohnung + gute Raumaufteilung + stabile Mieteinnahmen + gute Infrastruktur + vermietet + zentral + Keller

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