Smarte Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Ückendorf ist aktuell solide vermietet und bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung umfasst ca. 100m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Die Ausstattung ist modernisiert, mit zeitgemäßen Bodenbelägen und gepflegtem Gesamtzustand – kein Instandhaltungsstau. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 450 €, das Mietverhältnis ist langfristig und stabil. Die Lage im sich entwickelnden Stadtteil Ückendorf bietet zudem weiteres Wertsteigerungspotenzial.

Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + modernisiert + hohe Decken + gute Raumaufteilung + stabile Mieteinnahmen + gute Infrastruktur + gut vermietet + zentral + Keller

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