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Online seit: 04.07.2025

Lichtdurchflutete Eigentumsgswohnung in ruhiger Lage in Mainz Finthen

55126 Mainz-Finthen

375.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBalkon / TerrasseBad mit WanneWasch- / TrockenraumDachbodenprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	375.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	83 m²
Nutzfläche:	80 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1980
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	1.050 €

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035
Energietyp:	Niedrigenergie
Energiebedarfskennwert:	133 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1980

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Standort

55126 Mainz-Finthen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im OG eines Zweifamilienhauses mit separatem Zugang zur 1.Etage und zum ausbaufähigen Dachgeschoss (2 weitere Zimmer möglich). Das Haus wurde 2015 komplett saniert und renoviert .Es entstanden neue Bäder und die Elektro- und Wasserinstallation wurde erneuert. In den letzten beiden Jahren wurden die Fenster erneuert und die Gas-Zentralheizung. Die Miteinnahmen betragen derzeit 1050.-€ netto. Nebenkosten ohne Strom belaufen sich auf 230.-€ monatlich. Die letzte energetische Maßnahme der Geschossdämmung im Dach wurde nicht durchgeführt, da sich ein Dachausbau ca 60m² mit Schrägen anbietet.

Ausstattung

Fliesen im mediterranen Stil Vinylparkett

Lage

TOP Lage in einer ruhigen Einbahnstraße in Main-Finthen. In ca 5 Minuten Fußweg befindet eine Grünanlage und ein Kinderspielplatz, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Mainz-Finthen bietet alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Dokumente

Energieausweis.pdfGrundriss_OG.pdfKeller.pdf

Private:r Anbieter:in

Frau Gabriele Armbrust

Exposé-ID: 29171009

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