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    Online seit: 03.07.2025

    AIGNER - Eisenbahnliebhaber aufgepasst - Baugrundstück in Obermenzing

    81247 München
    1.400.000 €
    Kaufpreis
    448 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.400.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    81247 München
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    Beschreibung

    Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 448m². Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Eine Doppelhaushälfte mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche ist denkbar. Ein positiver Bauvorbescheid wurde noch nicht eingeholt. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser aus. Der aktuelle Altbestand ist nicht mehr erhaltenswert. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

    Lage

    Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier wird Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. In dem Stadtteil lebt es sich in ruhiger, ländlicher Atmosphäre. Hier lässt es sich gut wandern, spazieren, mit dem Rad fahren und entspannen. Aber der Stadtteil hat auch einige besondere Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Wasserschloss Blutenburg zum Beispiel ist das prägendste und bekannteste Gebäude in Obermenzing. Die Ursprünge gehen auf eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert zurück, ihr heutiges Aussehen bekam die Blutenburg aber erst ab dem 15. Jahrhundert. Obermenzing liegt äußerst verkehrsgünstig. Von hier aus sind die A8 München-Stuttgart sowie alle anderen Autobahnen über die Eschenrieder Spange schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man die Innenstadt schnell, bequem und ohne Auto. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

    Logo Herr Thomas Kamrau

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Thomas Kamrau

    Impressum

    Exposé-ID: 29171265  |  Referenz-ID: 41801


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