


Online seit: 04.07.2025
Schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in ruhiger Lage von Hombruch
44225 Dortmund874 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzFahrradraumAbstellraum
Eckdaten
Kaltmiete: | 874 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatzmiete: | 50 € |
Nebenkosten: | 350 € |
Kaution: | 2.622 € |
Beschreibung
Diese barrierearme Wohnung im 4. Obergeschoss bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick ins Grüne, sondern auch einen durchdachten Grundriss. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug.
Zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag.
Indexmiete:
Die Miete richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.
Die Kaltmiete beträgt 874 € monatlich.
Die NK inkl. Heizkostenvorauszahlung liegt bei 350 €.
Ein Stellplatz kann für 50€ monatlich dazu gemietet werden.
Es wäre außerdem möglich, eine Garage anzumieten.
Ausstattung
Rollos an allen Fenstern bieten Sicht- und Sonnenschutz.
Das Wohnzimmer, Kinderzimmer, der Essbereich und die Diele sind mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet, das vor Einzug frisch aufgearbeitet wird. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Ein echtes Highlight: der sonnige Balkon mit Markise – perfekt zum Entspannen im Freien.
Grundriss

Lage
Die Wohnung liegt in beliebter Lage im Dortmunder Süden. In der Nähe befinden sich Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, das Hombrucher Zentrum ist fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Das Leben im Stadtteil Hombruch ist sowohl für Studenten, welche die Nähe zur Universitat oder zum Technologiepark suchen, als auch für Familien und Naturfreunde attraktiv, welche die Nähe zur Innenstadt, zum Dortmunder Zoo und dem angrenzenden Romberg-Park nicht missen wollen.
Private:r Anbieter:in
Frau N. Saadati
Exposé-ID: 29171412
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