Mehrfamilienhaus in Altenbrak mit ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 1683 m² Grundstück

Im malerischen Altenbrak, mitten im Harz, steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1683 m², das durch seine sonnige Lage besticht und viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die Immobilie befindet sich in einer Hanglage, die einen interessanten Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Fluss ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar. Altenbrak ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Inneren des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen fünf großzügige Räume, von denen drei Schlafzimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten für eine größere Familie oder potentielle Mieter bieten. Die beiden Bäder, eines pro Etage, können im Rahmen des neuen Sanierungskonzeptes umgestaltet werden und bieten viel Spielraum für Ideen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Die Immobilie bietet ein ausreichend Sanierungspotenzial und wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Wohnkonzept verwandelt zu werden. Die Bausubstanz des Hauses ist solide, so dass sich die Investitionen vorrangig auf die ästhetische und funktionale Umgestaltung konzentrieren können. Die Sanierung könnte sowohl Eigennutzer als auch Investoren ansprechen, die durch gezielte Maßnahmen den Wert der Immobilie steigern möchten. Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es bietet Platz für die Anlage eines Gartens, von Spielflächen oder auch die Möglichkeit einer erweiterten Freizeitfläche. Die Lage und Größe des Grundstücks ist ideal für alle, die viel Platz um sich herum schätzen und die Vorzüge der Harzregion genießen möchten. Nutzen

-Sonniges Hanggrundstück -Ideal als Zweifamilienhaus nutzbar -Schöne und sonnige Lage -Dachsanierung ca. 1990 -Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung -Wintergarten und Terrasse in der Erdgeschosswohnung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 344.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.