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      • Gemütlich wohnen in Ballenstedt
        Gemütlich wohnen in Ballenstedt 
        Ballenstedt
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        201.916 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Potential
        Doppelhaushälfte mit Potential 
        Ballenstedt
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        19.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in 06493 Ballenstedt, Kügelgenstr.
        Zweifamilienhaus in 06493 Ballenstedt, Kügelgenstr. 
        Ballenstedt
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        19.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
        Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Ballenstedt
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        93.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 06493 Ballenstedt, Alter Topf
        Einfamilienhaus in 06493 Ballenstedt, Alter Topf 
        Radisleben
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        33.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnen inmitten der Natur
        Wohnen inmitten der Natur 
        Meisdorf, Falkensteiner Weg 1
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        30.004 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Alter Topf in Ballenstedt
        Zwangsversteigerung Haus, Alter Topf in Ballenstedt 
        Radisleben
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        33.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Anlageobjekt mit 3 WE und ehemaliger Gaststätte am Harzrand in Rieder
        Anlageobjekt mit 3 WE und ehemaliger Gaststätte am Harzrand in Rieder 
        Rieder b Quedlinburg
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        44.200 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Dieses Mehrfamilienhaus zum Schnäppchenpreis in Gernrode steht zum Verkauf!
        Dieses Mehrfamilienhaus zum Schnäppchenpreis in Gernrode steht zum Verkauf! 
        Gernrode , Harz
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        65.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 06485 Quedlinburg, Gernröder Gartenstr.
        Einfamilienhaus in 06485 Quedlinburg, Gernröder Gartenstr. 
        Gernrode , Harz
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        84.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Ferienhaus in idyllischer Waldlage
        Renovierungsbedürftiges Ferienhaus in idyllischer Waldlage 
        Pansfelde
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        10.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!!
        Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!! 
        Gernrode , Harz
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        125.000 €
        Kaufpreis
        387 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        ***TOLLES RENDITEOBJEKT IN BEVORZUGTER LAGE***
        ***TOLLES RENDITEOBJEKT IN BEVORZUGTER LAGE*** 
        Gernrode , Harz
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        270.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Viel Platz für die Familie !!!
        Viel Platz für die Familie !!! 
        Ermsleben
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
        146.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Pansfelde, EFH + Nebengeb.
        Pansfelde, EFH + Nebengeb. 
        Pansfelde, Hauptstr. 37
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden
        49.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dein Starterpaket! 90 m² selbst bewohnen, 2 WE für mtl. 670,00 vermieten, dann nach und nach investieren!
        Dein Starterpaket! 90 m² selbst bewohnen, 2 WE für mtl. 670,00 vermieten, dann nach und nach investieren! 
        Ermsleben, Lange Straße 14
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        120.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
      • Bad Suderode - Stadtvilla mit Charme
        Bad Suderode - Stadtvilla mit Charme 
        Bad Suderode
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        390.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        ALLE WÜNSCHE UNTER EINEM DACH
        ALLE WÜNSCHE UNTER EINEM DACH 
        Quedlinburg
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        244.914 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grundstück mit Einfamilienhaus und Bungalow im wunderschönen Falkenstein am Harz zu verkaufen!
        Grundstück mit Einfamilienhaus und Bungalow im wunderschönen Falkenstein am Harz zu verkaufen! 
        Ermsleben
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zollstock raus, ein paar Ideen auf's Papier, Kumpels anrufen, Grill in den Garten- los geht's!
        Zollstock raus, ein paar Ideen auf's Papier, Kumpels anrufen, Grill in den Garten- los geht's! 
        Bad Suderode, Stecklenberger Straße 11
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        89.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ballenstedt stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ballenstedt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ballenstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ballenstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ballenstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ballenstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Ballenstedt ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ballenstedt um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ballenstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ballenstedt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ballenstedt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ballenstedt.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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