*reserviert* Top Lage, viele Möglichkeiten, interessantes Investpaket

Sie möchten Ferienvermietung betreiben und dabei nicht auf feste Mieteinnahmen verzichten?! Dann haben wir hier vllt. das richtige Angebot für Sie. Inmitten der schönen Stadt Quedlinburg obliegt dieses interessante Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Objekt wurde 1992 erbaut und bietet eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 410 qm verteilt auf 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, im 1. Obergeschoss eine 5-Zimmer Wohnung, im 2. Obergeschoss 4 Ferienzimmer inkl. Badezimmer sowie im Dachgeschoss eine helle 3-Raumwohnung. Aufteilung: Gewerbeeinheit Erdgeschoss - ca. 110qm Nutzfläche - Gäste WC ( Duscheinbau wäre möglich) - große Schaufenster - Archiv/ Abstellraum im Keller - Büro oder Ladengeschäft könnte entstehen Wohnung 1. OG - ca. 110 qm Wohnfläche - helle und gut geschnittene Zimmer - 5 Schlafzimmer - Küche mit Abstellraum - Duschbad + WC - aktuell vermietet - 6000€ Mieteinnahmen p.A. Ferienzimmer 2. OG - 4 Ferienzimmer inkl. Duschbad + WC - jedes Ferienzimmer hat eine Größe von ca. 25qm Wohnfläche - je nach Vorhaben können hier auch mehrere 1-2 Raum oder sogar zwei 3 Raumwohnungen entstehen Wohnung Dachgeschoss - 3 Raum Wohnung - ca. 90qm Wohnfläche - helle großzügig geschnittene Räume - Duschbad + WC - Soll - Mieteinnahme 6.480€ p.A. - auf Wunsch kann diese Wohnung sofort vermietet werden Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum für das Hab und Gut aller Mieter. Zusätzlich besteht die Möglichkeit PKW- Stellplätze hinter dem Haus anzumieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Gäste WC - Holzfenster - voll unterkellert - Ferienvermietung - Energieträger: Gas - 6x Duschbad + WC - Gas - Etagenheizung - PKW- Stellplatz hinter dem Objekt anzumieten - auf Wunsch kann das Mobiliar gegen einen Aufpreis übernommen werden - und und und

Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Provionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de