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    Online seit: 04.07.2025

    Zweifamilienhaus mit Platz, Komfort & Naturidylle

    91602 Dürrwangen
    445.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    297 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 445.000 €
    Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt
    Angaben zur Provision: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. <br><br>Maklerprovision 3% inkl. MwSt<br><br>Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.<br><br>Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.<br><br>Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.<br><br>Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.<br><br>Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.<br><br>
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    Standort

    91602 Dürrwangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr perfektes Zuhause: Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Dürrwangen – Platz, Komfort & Naturidylle Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und liebevoll renovierte Zweifamilienhaus in Dürrwangen ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine erholsame Umgebung legen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Homeoffice oder als Kapitalanlage zur Vermietung – hier finden Sie vielseitige Möglichkeiten, um Ihr Wohnkonzept zu verwirklichen. Platz für die ganze Familie – Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen Das Haus verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die sich ideal für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenmodell eignen. Durch die separaten Eingänge genießen alle Bewohner ihre Privatsphäre, während dennoch gemeinsame Momente im großzügigen Wohn- und Essbereich möglich sind. Familienfreundliches Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept Gleich beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den ersten Eindruck von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Der offene Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Küche wird zum geselligen Mittelpunkt des Familienlebens. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und wertvolle Zeit verbringen. Die hochwertige Kochinsel bietet viel Platz für kulinarische Experimente – ein Traum für Hobbyköche! Wohnen mit Erholungswert – Innen- und Außenbereiche zum Entspannen Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein – sei es für gemeinsame Filmabende, Spiele mit den Kindern oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für Grillabende und entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Der pflegeleichte Garten bietet genügend Platz für spielende Kinder, einen Sandkasten oder ein Trampolin. Hochbeete für Hobbygärtner oder eine gemütliche Sitzecke für entspannte Sommerabende machen den Außenbereich besonders attraktiv. Dank der angrenzenden

    Lage

    Dürrwangen ist eine charmante Gemeinde, die im südlichen Teil Deutschlands liegt. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet Dürrwangen eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. Die Gemeinde liegt in der Nähe größerer Städte wie Nürnberg und Ansbach, was den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung genießen können. Dürrwangen selbst besticht durch seine pittoreske Atmosphäre, mit traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Grünflächen. Das Stadtzentrum ist überschaubar und bietet den Bewohnern eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Umgebung von Dürrwangen ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Dies macht die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege und Radwege schlängeln sich durch die Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Auch für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Spielplätze, Abenteuerparks und Naturlehrpfade. Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und bietet daher eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Insgesamt ist Dürrwangen ein idyllischer Ort, der den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Mit seiner malerischen Landschaft und seinem familiären Ambiente ist es ein großartiger Ort zum Leben für Menschen jeden Alters.

    Sonstiges

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Dokumente

    Auszug Liegenschaftskataster.pdf.pdfDW_Grundriss_DG_Aufmass.pdf.pdfDW_Grundriss_DG_VK.pdf.pdfDW_Grundriss_EG_Aufmass.pdf.pdfDW_Grundriss_EG_VK.pdf.pdfDW_Grundriss_KG_Aufmass.pdf.pdfDW_Grundriss_OG_Aufmass.pdf.pdfDW_Grundriss_OG_VK.pdf.pdfDW_Wohnflaechenberechnung_unterschrieben (1).pdf.pdfEnergieausweis-72172-BY-2024-005198220.pdf.pdf
    Logo Aleksandr Veys

    VEYS IMMOBILIEN - Aleksandr Veys

    Aleksandr Veys

    Impressum

    Exposé-ID: 29171778  |  Referenz-ID: VG-12


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