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Online seit: 04.07.2025

Helle, großzügige Eigentumswohnung in Frechen Hücheln zu verkaufen

50226 Frechen

395.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	395.000 €
Hausgeld:	425 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	104 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1977
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	173 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1977

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Standort

50226 Frechen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 Parteien Hauses. Von der Diele sind alle Räume zugänglich. An den offenen Wohn- Essbereich mit seiner hellen Fensterfront schließt sich der geräumige Südwest Balkon an. Er bietet einen Blick in die ruhigen grünen Gärten der Nachbarschaft. Die Bodenbeläge bestehen in Küche und Bad sowie im Gäste- WC aus Fliesen, in allen anderen Räumen liegt Parkettboden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Balkonboden wurde 2023 von einem Dachdecker neu versiegelt und anschließend mit WPC Dielen verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, da sie passgenau dafür angefertigt wurde.

Lage

In Frechen Hücheln gibt es Ärzte, Schulen und Kindergärten und das Krankenhaus in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung lassen sich mit dem Fahrrad einfach erreichen. Ebenso gibt es verschiedene Busverbindungen, um in die Frechener Innenstadt, oder auch nach Köln zu gelangen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29172025 | Referenz-ID: 369978

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