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Online seit: 04.07.2025

Wohnen am Wasser: Bezugsfreie Balkonwohnung in Wendenschloß

12557 Berlin

195.000 €

Kaufpreis

1.5

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	195.000 €
Hausgeld:	347 €
Stellplatzkaufpreis:	35.000 €
Käufercourtage:	4,165 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	49 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1997
Letzte Modernisierung:	2021
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	24.07.2018
Gültig bis:	23.07.2028
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1997

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Standort

12557 Berlin

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Beschreibung

Bezugsfrei und sofort verfügbar: Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Massivhauses mit Aufzug. Auf ca. 49 m² erwarten Sie 1,5 helle Zimmer, eine moderne, ca. 4 Jahre alte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl und frisch gestrichene Wände sorgen für ein modernes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die anstehende Strangsanierung wird von der Eigentümerin übernommen. Zudem wurde das Heizsystem vor 2 Jahren auf eine effiziente Nahwärmeversorgung umgestellt. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche - Balkon

Lage

Die Umgebung rund um Wendenschloß begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Eingebettet zwischen der Dahme und weitläufigen Waldflächen genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Ob Spaziergänge im Grünen, Wassersport oder gemütliche Stunden am Ufer – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Historische Gebäude und eine traditionsreiche Geschichte verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Wendenschloß ist der ideale Ort für alle, die Naturverbundenheit mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Nina Riebe

Impressum

Exposé-ID: 29172108 | Referenz-ID: 9795

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