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    Online seit: 04.07.2025

    AIGNER - Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus am Harthof

    80937 München
    650.000 €
    Kaufpreis
    417 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 650.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    80937 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 417 m². Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Die zulässige Grundfläche beträgt ca. 83,4 m², was einer GRZ von 0,20 und einer GFZ von 0,40 entspricht. Gemäß der genehmigten Planung kann ein Baukörper mit den Maßen 12 m × 6,95 m errichtet werden, wodurch sich eine realisierbare Wohnfläche von ca. 188 m² ergibt. Vorgesehen ist der Bau eines modernen Einfamilienhauses mit vier Zimmern. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche geplant. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist ein weiteres, großzügiges Badezimmer vorgesehen. Das Untergeschoss umfasst ein Gäste-WC, den Technikraum, eine Waschküche sowie zwei Abstellräume. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne den Bebauungsplan sowie die vollständigen Genehmigungsunterlagen zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich der abschließenden Prüfung durch die zuständige Baubehörde. Für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen übernehmen wir keine Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen-Am Hart: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten zwischenzeitlich als attraktiver Geheimtipp in Sachen Wohnen. Vom Großstadttumult der Metropole bekommt man in dieser Umgebung allerdings nicht allzu viel mit. In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasaneriesee oder den Feldmochinger See sowie das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz ein: ob zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Das Viertel bietet eine volle Bandbreite an Schulen, Jugend- und Sportvereinen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, womit die wichtigsten Bereiche wie Kultur, Wirtschaft und Bildung vollends bedient werden, während die großen Arbeitgeber des Münchner Nordens eine krisenfeste und zukunftsorientierte Umgebung bilden. Ein Viertel, das mehr und mehr aus dem industriegeprägten Dornröschenschlaf erwacht und sich in eine attraktive, moderne und lebenswerte Adresse wandelt. Zwischen Alltag und dem Besonderen, zwischen Ruhe und Entspannung in der eigenen grünen Oase oder sportlichen und kulturellen Aktivitäten – für sich selbst oder für die Familie finden Sie hier den perfekten Ausgangspunkt. Die Lieblingsplätze im Viertel freuen sich auf Sie!

    Logo Frau Roya Mohadjer

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Roya Mohadjer

    Impressum

    Exposé-ID: 29172194  |  Referenz-ID: 42212


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