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Mit dem Aufzug fast in den Supermarkt fahren

Drei Buslinien halten unmittelbar vor der Haustüre

Online seit: 04.07.2025

Sofort verfügbar: Etagenwohnung in St. Augustin mit Aufzug, Keller und großem Balkon (5. Etage)

53757 Sankt Augustin

500 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit WannePersonenaufzugKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	500 €
Warmmiete:	650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	50 €
Kaution:	1.000 €

Wohnfläche:	54 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Etagenanzahl:	14
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1971
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2028-08-21
Energiebedarfskennwert:	68 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1971

Standort

53757 Sankt Augustin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Von dem großen Balkon / Loggia haben Sie einen phantastischen Weitblick direkt auf den Michaelsberg und das Siebengebirge. Die Wohnung ist auch für mehrere Bewohner und Familien sehr gut geeignet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ohne Fenster und mit Badewanne. Das Haus Verfügt über moderne Aufzugsanlagen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Internet und Kabelanschluss vorhanden. Die Fußbodenheizung wird zentral gesteuert und spart Energie und Platz. Die Wohnung wurde bereits leer geräumt und könnte ab sofort bezogen werden.

Ausstattung

- sofort verfügbar - Bad mit Badewanne - offene Küche - moderne Aufzugsanlagen - Videoüberwachung - Große Loggia - Keller - Restaurants, Kiosk und Geschäfte direkt im Erdgeschoss Wohnung B55 mit Kellerraum im Kellerflur 4. Modernisierungen 2025 begonnen: - Balkone werden erneuert - Müllstellplatz erhält ein neues Dach - Kellerräume erhalten neue Metallabsperrungen (statt Holz)

Lage

Diese Wohnung liegt in Sankt Augustin Menden. Zahlreiche Geschäfte (wie NETTO), Hielscher sowie Gastronomiebetriebe und Kioske befinden sich direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage. Wer träumt nicht dazu mit den Aufzügen direkt ins Restaurant oder zum Einkaufen zu fahren? Ebenfalls direkt am Hauseingang liegt die Bushaltestelle Menden Mittelstrasse, welche von den drei Buslinien 508, 540 und 640 nach Troisdorf, Sankt Augustin und Siegburg angefahren wird. Schulen und Kindergärten, Parkanlage, Ärzte sowie ein Freibad etc. sind unmittelbar fußläufig in Menden erreichbar. Die Wohnanlage ist ein Solitärbau, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.

Sonstiges

www.engels-immobilien.com Herzlich Willkommen. Wir bringen Sie Ihrem neuen Wohntraum näher. Wir helfen Ihnen bei Bedarf sogar mit unseren Partnern bei der Suche nach Umzugshelfern oder einem günstigen neuen Strom- oder Internetanbieter. Gerne suchen wir auch für Sie einen Nachmieter.

Dokumente

112 Energieausweis Wohnungen 2028.pdf.pdf

Engels Immobilien

Herr Sebastian Engels

Impressum

Exposé-ID: 29172372 | Referenz-ID: 79

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