Exklusiv: Modernes Architektenhaus / Villa mit vielen Extras

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Mogendorf! Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 367 m² präsentiert sich in einem gehobenen und einladenden Zustand. Die hochwertige Ausstattung dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen. Betreten Sie das Haus und werden Sie von den eleganten Fliesen und dem warmen Laminat begrüßt, während die Stein- und Granitelemente für einen Hauch von Luxus sorgen. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Erdwärmeanlage, garantiert ganzjährigen Komfort. Dieses beeindruckende Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Dazu gehören eine großzügige Garage, eine Vielzahl von Außenstellplätzen und ein Carport für zusätzlichen Schutz Ihrer Fahrzeuge. Das Gäste-WC ist ebenso geschmackvoll gestaltet wie der Rest des Hauses, und die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familienfeiern oder gemütliche Grillabende. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden und sorgt beidseitig für wohlige Wärme.

- Freisprechanlage - Sensor-gesteuerte Beleuchtungen - elektrische Rollläden - E-Auto Ladestation uvm. - Luxus-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Wärme und Komfort im Winter - Galerie mit bodentiefen Fenstern sowie großer überdachter Terrasse, weitläufiger Gartenbereich - Balkon im OG mit unverbaubarem Ausblick in das angrenzende Naturschutzgebiet - Dachstudio: vollständig ausgebaut. - Garage, Glas-Carport und weitere private Außenstellplätze vorhanden - Seiteneingang im Büroraum - Energiesparende Luftwasserwärmepumpe (Erdwärmeheizung)

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung, Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020: Provision: Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).