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    Online seit: 04.07.2025

    Modernisierte Wohnung im Erdgeschoss: Einziehen oder Vermieten

    12437 Berlin
    215.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 215.000 €
    Hausgeld: 387 €
    Käufercourtage: 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Angaben zur Provision: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12437 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte & modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und gute Substanz. Zu den Highlights zählen eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie umfassende Sanierungen in den Jahren 2010, 2017 und zuletzt 2023. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), bei der wichtige Maßnahmen wie Dach, Elektroanlagen und Fenster bereits modernisiert wurden. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick.

    Ausstattung

    - moderne helle Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Keller - Letzte Modernisierung der Wohnung im Jahr 2023 - Fenster und Strangsanierung im Jahr 2010 - Dach- und Elektrosanierung im Jahr 2017 - erneuerte Kunststofffenster 2-Fach - Zentralheizung - ​Fliesenboden und Laminatboden

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Inmitten grüner Uferlandschaften und geschichtsträchtiger Industriekultur bietet die Umgebung ein ideales Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie das beliebte Freizeitareal Wuhlheide. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Radwege erleichtern den Alltag zusätzlich. Der historische Charme sanierter Fabrikbauten trifft auf moderne Wohnkonzepte und kreative Räume. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – hier entsteht Lebensqualität auf hohem Niveau, eingebettet in ein wachsendes und zugleich traditionsbewusstes Umfeld. Eine Lage, die gleichermaßen inspiriert und entschleunigt.

    Sonstiges

    Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
    Logo Anny  Kopiak

    MPW Immobilien Michael Werner GmbH

    Anny Kopiak

    Impressum

    Exposé-ID: 29172730  |  Referenz-ID: 9780


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