Frei beziehbare 3-Zimmer-Wohnung nähe Gärten der Welt

Die Wohnung liegt in einer großzügigen und begrünten Wohnanlage im Stadtbezirk Berlin-Marzahn, nur wenige hundert Meter vom alten Dorfkern und den Gärten der Welt entfernt. Ende der 70iger Jahre wurde das 5-geschossige Mehrfamilienhaus erbaut und in den Jahren 1996/97 saniert. Von der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Wohnung liegt ruhig und hell mit einer schönen Aussicht in der obersten Etage des Hauses (4 Stockwerke + Hochparterre). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels kostengünstiger Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,- € und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage und die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und frei beziehbar.

Mit ca. 71 m² und 3 Zimmern bietet diese geräumige Wohnung viel Platz und Wohnkomfort. Die Zimmer haben eine Größe zwischen ca. 11 m² und ca. 24 m². Dabei ist der Wohnbereich mit dem großen Südbalkon das größte Zimmer und hat mit einem integrierten Küchenraum und einem Essplatzbereich einen besonderen Wohlfühlcharakter. Generell wirken die Zimmer durch eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,60 m und der breiten Fensterfront (Kunstoffisolierglasfenster) sehr hell und freundlich. Der geräumige Flurbereich bietet zusätzliche Stellflächen. Die Wohnung war in den letzten Jahren vermietet und ist aktuell stark renovierungsbedürftig. Mit einem praktischen und großzügigen Grundriss bietet die Wohnung daher viel Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnwünsche. Für weiteren Stauraum und Unterstellmöglichkeiten ist ein Keller vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!