Baugrundstück für EFH oder zwei DHH unterhalb der Frankenwarte direkte Waldrandlage im Steinbachtal

Kaufpreis auf Anfrage Attraktives Grundstück in zweiter Reihe im Steinbachtal, Würzburg – vielseitig bebaubar mit direkter Waldlage Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 m² großes Grundstück in gefragter Lage des Würzburger Steinbachtals – ruhig gelegen in zweiter Reihe und über einen Stichweg erschlossen. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Auch eine Teilung zur Realisierung zweier Einfamilienhäuser erscheint denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Naturfläche: Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein ca. 7.100 m² großes Flora-Fauna-Habitat (FFH-Gebiet), das sich als Waldfläche bis zum Leutfresserweg unterhalb der Frankenwarte erstreckt. Diese einmalige Lage bietet einen hohen Erholungswert, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Die angrenzende Waldfläche ist optional zusätzlich erwerbbar und eröffnet weitere Möglichkeiten – etwa zur Erweiterung des privaten Grünraums oder als langfristige Investition in eine geschützte Naturfläche. Das Steinbachtal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs – naturnah und gleichzeitig stadtnah gelegen, mit guter Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé mit weiteren Angaben bei uns an. Der Versand des Exposés erfolgt automatisch, Sie erhalten dazu eine Mail mit der Bitte die Datenschutzvereinbarung und Widerrufserklärung zu bestätigen. Im Anschluss erhalten Sie den Link zum Download. Die Nachrichten im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektart: Grundstück, Bauland Stadt: Würzburg Stadtteil: Steinbachtal Größe: ca. 1.300 m2, + optional ca. 7.110 m2 Flora & Fauna Habitat Bebauungsplan: Nach BauGB Flurnummer: 1086 Bebauung: EFH, 2 DHH oder teilbar. bzw. nach konkreter Bauanfrage bei der Stadt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé mit weiteren Angaben bei uns an. Der Versand des Exposés erfolgt automatisch, Sie erhalten dazu eine Mail mit der Bitte die Datenschutzvereinbarung und Widerrufserklärung zu bestätigen. Im Anschluss erhalten Sie den Link zum Download. Die Nachrichten im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.