Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Starnberg

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Starnberg. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die separate Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet; auf Wunsch kann der Mieter die Küche auch selbst erneuern. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene. Für die Garderobe ist ausreichend Platz im Flur. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Eine Modernisierung des Badezimmers kann nach Absprache in ca. einem Jahr erfolgen. Die Schlafräume sind derzeit mit Teppichböden ausgestattet, die bei Bedarf vom Mieter getauscht werden können. Das Dachgeschoss bietet ein Studio – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Kaminofen für gemütliche Winterabende sowie ein Abstell- und Heizraum. Das Haus wird vor Übergabe komplett gestrichen. Alle Fenster und die Haustür wurden bereits erneuert, weiße Innentüren werden noch eingebaut. Ein pflegeleichter Garten, ein Gartenhäuschen sowie eine Garage runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause perfekt für Ihre Familie.

**** neue Kunststofffenster **** neue Haustür **** weiße Innentüren werden vor Einzug getauscht **** Wohn-Essbereich mit Parkett **** Einbauküche mit neuem Kühlschrank und Gasherd **** Gäste-WC im Erdgeschoss **** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt **** Bad wird nach Absprache mit Mieter in ca. einem Jahr saniert **** großer Hobbyraum mit Kamin **** Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss **** pflegeleichter Garten **** Einzelgarage **** Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab **** die Nebenkosten beinhalten (Wasser, Abwasser, Versicherungen, Kaminkehrer, Grundsteuer, Abfallwirtschaft)

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München