


Online seit: 04.07.2025
Ihr Traumhaus in Baiersdorf - Igelsdorf: Individuell geplant und perfekt ausgestattet
91083 Baiersdorf - Igelsdorf557.500 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
455 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Einbaukücheprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 557.500 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,25 m² auf einem 455 m² großen Grundstück, bietet dieses moderne Zuhause mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, genügend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über 2 Etagen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt und eine helle Atmosphäre schafft.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in den hochwertigen Bodenbelägen wider: Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme und einladende Optik bietet. Teppichboden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und Wärme, besonders in den Schlafzimmern.
Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es energetisch äußerst effizient ist und Ihnen langfristig Kosten spart.
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ihre Vorstellungen und Wünsche widerspiegelt? Lassen Sie sich von allkauf unterstützen!
Ausstattung
- Großer Wohnbereich mit 135,25 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer für optimale Raumaufteilung
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Energiesparende Wärmepumpe als Heizung
- KFW55 Standard für höchste Energieeffizienz
Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnen und ein angenehmes Raumklima.
Grundriss

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Baiersdorf - Igelsdorf, einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ihnen Flexibilität für Ihre täglichen Wege bietet.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bietet.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29173870 | Referenz-ID: HE-AK-0593
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