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    Online seit: 04.07.2025

    Ihr Traumhaus in Erlangen: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

    91058 Erlangen
    616.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    360 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 616.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91058 Erlangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte wird speziell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und insgesamt 4,0 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die flexible Gestaltung und die Möglichkeit, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten. Ob modernes Design oder rustikale Akzente - hier können Sie kreativ werden! Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept sorgt dafür, dass das Haus nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien. Die zwei Etagen ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, sodass jeder seinen Rückzugsort hat.

    Ausstattung

    Die Doppelhaushälfte überzeugt mit technischen Highlights und einer hochwertigen Ausstattung: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungsmöglichkeiten im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Diese Ausstattung steht für Qualität und höchsten Wohnkomfort.

    Lage

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven Stadt Erlangen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erlangen bietet zudem zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einem hohen Freizeitwert!

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Flexibilität, zwischen verschiedenen Optionen zu wählen: - VIELBESCHÄFTIGTE: Lassen Sie die Profis alles für Sie erledigen. - AMBITIONIERTE: Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst, jedoch mit professioneller Unterstützung. - HEIMWERKER: Maximaler Sparpotential durch Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

    allkauf haus GmbH

    Herr Alexander Kruhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29173960  |  Referenz-ID: HE-AK-0601


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