


Online seit: 04.07.2025
Ihr Traumhaus in Erlangen: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
91058 Erlangen616.500 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 616.500 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte wird speziell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und insgesamt 4,0 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die flexible Gestaltung und die Möglichkeit, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten. Ob modernes Design oder rustikale Akzente - hier können Sie kreativ werden!
Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept sorgt dafür, dass das Haus nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert.
Mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien. Die zwei Etagen ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, sodass jeder seinen Rückzugsort hat.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit technischen Highlights und einer hochwertigen Ausstattung:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterungsmöglichkeiten im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Diese Ausstattung steht für Qualität und höchsten Wohnkomfort.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven Stadt Erlangen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erlangen bietet zudem zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einem hohen Freizeitwert!
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Flexibilität, zwischen verschiedenen Optionen zu wählen:
- VIELBESCHÄFTIGTE: Lassen Sie die Profis alles für Sie erledigen.
- AMBITIONIERTE: Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst, jedoch mit professioneller Unterstützung.
- HEIMWERKER: Maximaler Sparpotential durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Exposé-ID: 29173960 | Referenz-ID: HE-AK-0601
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