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Online seit: 04.07.2025

3-Zimmer-Wohnung in Dortmund

Wambeler Straße 24, 44145 Dortmund

656 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit FensterBad mit Wanne

Eckdaten

Kaltmiete:	656 €
Nebenkosten:	183,75 €
Kaution:	1.968 €

Wohnfläche:	75 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	4
Etagenanzahl:	5
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1909

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	01.03.2018
Energieverbrauchskennwert:	167 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1909

Standort

Wambeler Straße 24, 44145 Dortmund

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909 mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5272-9-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

• Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage • Isolierverglasung • Keller • Zentralheizung: Gas • Denkmalschutz

Lage

Durch die zentrumsnahe Lage ist die Anbindung perfekt. U-Bahn-Linien wie die U42 und U46 sind in unmittelbarer Nähe zu finden, auch Bus-Linien wie die 456 und 455 sind fußläufig zu erreichen. Autofahrer profitieren von den schnell erreichbaren Autobahnen A40, A2 und A45. Im unmittelbar gegenüber liegenden Einkaufszentrum finden Sie unter anderem einen LIDL und einen REWE für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage befinden sich alle sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, etc. in der direkten Umgebung. Sämtliche Schulformen sowie diverse Kindertagesstätten stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Herr Thomas Breuer

Impressum

Exposé-ID: 29174103 | Referenz-ID: 5272-9-M

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