Charmantes Ferienhaus in direkter Nordseenähe in Dorum-Neufeld

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses liebevoll modernisierte Haus aus dem Baujahr ca. 1983 bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche und einem ca. 368 m² großen Grundstück eine gemütliche und gleichzeitig moderne Wohnatmosphäre – ideal als Ferienhaus, zur Ferienvermietung oder zur eigenen Nutzung. Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer inklusive Essbereich und offener Küche, zwei Schlafräumen, einem modernisierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss sowie einem separaten WC im Dachgeschoss. Der gemütliche Kaminofen sorgt auch an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand – zahlreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren mit hohem Qualitätsanspruch durchgeführt Badezimmer ca. 2023 vollständig erneuert Elektrik ca. 2019 modernisiert umfassende Innenrenovierung (Böden, Wände, Technik) hochwertiges Dach inkl. Dämmung ca. 2010 erneuert Kunststofffenster ca. 2010 ausgetauscht Gaszentralheizung ca. 2014 eingebaut Photovoltaikanlage (3,6 kWp, ca. 2015) zur Stromerzeugung installiert Ein Abstellraum, ein gepflegtes Gartenhaus sowie ein schöner Gartenbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Raum für Freizeitgestaltung. Das Haus liegt in einer gepflegten Ferienhaussiedlung, nur ca. 100 Meter von der Nordsee entfernt – ideal für erholsame Tage am Meer. Ausstattung im Überblick Baujahr ca. 1983 Wohnfläche ca. 60 m² Grundstück ca. 368 m² zwei Schlafräume Wohn-/Essbereich mit offener Küche Kaminofen Bad mit ebenerdiger Dusche (EG), separates WC (DG) hochwertige Modernisierungen: Bad (ca. 2023), Elektrik (ca. 2019), Dach & Fenster (ca. 2010), Heizung (ca. 2014) PV-Anlage (3,6 kWp, ca. 2015) Gartenhaus, Abstellraum, Stellplatz ruhige Lage in Ferienhaussiedlung nur ca. 100 m bis zur Nordsee Dank der hervorragenden Lage ist