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    Online seit: 04.07.2025

    Einfamilienhaus mit großer Scheune in Butzbach-Ostheim

    35510 Butzbach
    310.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    1.187 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 310.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    35510 Butzbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hofreite mit toller Werkstatt in der Scheune und großem Garten. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt zwischen 2m und 2,12m. Der Dachboden bietet Lagermöglichkeiten und wurde zum Teil gedämmt. Die Scheune und das Nebengebäude wurden im oberen Bereich zu einer komfortablen Werkstatt und einer Remise ausgebaut. Unten ist reichlich Stellfläche für Fahrzeuge oder Baumaterial.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Hof - Einbauküche - Nebengebäude Das Haus wird derzeit mit einem Einzelölofen und Holzöfen beheizt. Da es unter Ortskernensembleschutz steht sind für die energetischen Sanierungen hohe Abschreibungen möglich. Das Warmwasser wird mit Elektrodurchlauferhitzern erzeugt. Die Rollläden wurden zum Teil erneuert. Das Dach von der Scheune wurde 1987 inkl. Balken erneuert. Das Regenwasser wird in einer Zisterne zur Gartenbewässerung gesammelt.

    Lage

    Ostheim liegt 3,5km von Butzbach entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Kelterei und ein Bahnanschluß zwischen Gießen und Frankfurt. Die Grundschule und ein Lebenmittelmarkt sind in 1km Entfernung im Nachbarort. In Butzbach steht jegliche Infrastruktur wie Einkaufsmärkte, weiterführende Schulen, Hallen- und Freibad, Kino, eine schöne Altstadt mt Fußgängerzone und ein Schloß zur Verfügung. Zur Anschlussstelle Bad Nauheim der A5 sind es 2,5km, nach Bad Nauheim/Friedberg 9km.

    Sonstiges

    Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
    Logo Frau Nicole Bremen

    Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

    Frau Nicole Bremen

    Impressum

    Exposé-ID: 29174601  |  Referenz-ID: SUR004396


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