Erstbezug: Kernsaniertes Penthouse mit 360 Grad Terrasse im energetisch sanierten Haus

In 2025 erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung, die kernsaniert wird. Hier vereinen sich moderne Wohnqualität und exzellenter Wohnkomfort in einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das gesamte Haus wird zudem im Sommer 2025 einer umfangreichen energetischen Sanierung unterzogen, wodurch auch die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand sein wird. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche: Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 360°-Rundum-Terrasse. Die offene Küche ist ideal für gemeinsame Abende und wird hochwertig ausgestattet – ein perfekter Ort für gesellige Kochabende und zum Entspannen. Drei Schlafzimmer: Neben dem Wohnbereich erwarten Sie drei separate Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Die großzügigen Fenster in jedem Raum schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Badezimmer und Gäste-WC: Ein modernes, vollausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort und Flexibilität im Alltag. 360°-Terrasse: Die Highlight-Terrasse umschließt die gesamte Wohnung und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick über die Umgebung. Genießen Sie den Luxus, an warmen Tagen im Freien zu entspannen und beeindruckende Sonnenauf- und -untergänge zu erleben. Zusätzliche Vorteile: Helle Räume: Dank großflächiger Fenster ist jedes Zimmer lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Rundum-Erneuerung: Alle Elemente der Wohnung werden im Rahmen der Kernsanierung modernisiert, sodass Sie eine neuwertige, top-moderne Ausstattung erwartet. Energieeffiziente Sanierung: Im Frühjahr 2025 wird auch das gesamte Gebäude energetisch saniert, was sich positiv auf die Heizkosten und das Raumklima auswirken wird. Fazit: Diese Penthouse-Wohnung bietet Luxus pur und überzeugt mit einer einzigartigen Raumaufteilung und Ausstattung. Die Kombination aus zeitgemäßem

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung als auch das Haus werden im Frühjahr 2025 kernsaniert. Durch die komplette Sanierung, bleiben keine Wünsche mehr offen. im folgenden wurde erneuert: – komplette Elektrik – die ganzen Sanitäreinrichtungen -Böden – glatt verputzte Wände und Decke -Türen -Grundrisse -Heizkörper - 3 Fach-verglaste Fenster -neue Terassenbelege Zudem werden am Haus folgende Energetische Maßnahmen unternommen: - Fassadendämmung - neue Heizung - Dach + Terrassendämmungen - neue Brüstungen an den Terrassen Die Kosten für die Sanierung am Haus wird von uns übernommen. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!